RSS
 

Archive for the ‘Nieruchomości’ Category

Mieszkania w Warszawie

02 sty

Analitycy przewidzieli zastój na rynku mieszkań i nieruchomości w Warszawie, prognozują jednak zatrzymanie dalszego spadku cen. Większość deweloperów nie podejmuje się nowych projektów i zamraża nowo zaczęte budowy i inwestycje żeby nie zmuszać się do dalszej obniżki cen. Oczekiwano, że młodzi ludzie przybywający do miasta, z wykształceniem lub zdobywający wykształcenie i chętnie szukający nieruchomości będą tworzyć popyt na mieszkania, lecz tak się nie stało, a winę stawia się po stronie banków. Czytaj dalej »

 
Komentowanie nie jest możliwe

Wpis w Nieruchomości

 

Nowe mieszkania Gdynia

19 wrz

W dzisiejszych czasach na rynku pojawia się coraz większy wybór nieruchomości. Osiągalne są mieszkania z rynku pierwotnego oraz wtórnego. Szczęśliwie pojawia się także spora ilość fachowych biur nieruchomości. Czytaj dalej »

 
Komentowanie nie jest możliwe

Wpis w Nieruchomości

 

Szczecin – miejsce do osiedlenia

19 wrz

Najprawdopodobniej każdy człowiek chce posiadać swój prywatny dom, nie może być w tym niczego podejrzanego. Nie zważając na fakt niedostatku pieniędzy, jaki w większości wypadkach może być przyczyną tego, że nie jest możliwe pozwolić sobie na zakup domu bądź nawet mieszkania, wskazane jest przypatrywać się zagadnieniu tego, w jaki sposób i jakimi wyznacznikami inspirują się osoby, jacy decydują się na nabytek. W którym położeniu najchętniej większa część z nas umiejscowiłaby swój oczekiwany dom? Jakich pragnęlibyśmy mieć sąsiadów? Z testów wykonanych w województwie zachodniopomorskim uwidacznia się, iż zapatrywania co do pozycji miejsca do zamieszkania są rozmaite w różnorodnych grupach wiekowych. Dla przykładu młodzi ludzie najchętniej pragną osiedlić się w Szczecinie, co jest podyktowane tym, iż mają nadzieję na odnalezienie w naszym mieście lepszej profesji. Czytaj dalej »

 
Komentowanie nie jest możliwe

Wpis w Nieruchomości

 

Właściwy zakup mieszkania w miejscowości Poznań

06 wrz

Któż z nas nie marzy o posiadaniu swojego domu? Bycie na swoim to odwieczna potrzeba każdego człowieka. Dobrze jest, przymierzając się do zakupu odpowiedniego lokum, rozważyć wszelkie możliwości, by znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie.

Jeżeli chcesz zakupić działkę pod budowę domu, zastanów się, co powinieneś wiedzieć o danej nieruchomości, a także, gdzie się udać, by otrzymać ważne wiadomości. Przydatne może być skorzystanie z usług biura nieruchomości. Czytaj dalej »

 
Komentowanie nie jest możliwe

Wpis w Nieruchomości

 

Meble do restauracji

06 wrz

Odpowiedniej klasy meble są w stanie istotnie odświeżyć ogólny wygląd biura czy mieszkania. Dzięki nim, nabierze on blasku i atrakcyjności.

Istnieją na rynku firmy oferujące usługi naprawy starych i zniszczonych mebli różnego rodzaju. Odnowione meble, będą doskonale prezentować się w lokalach w stylu minionego wieku. Czytaj dalej »

 
Komentowanie nie jest możliwe

Wpis w Nieruchomości, Praca

 

Nieruchomości – źródło dochodu

12 sie

Osobiście uważam, że mieszkania do wynajęcia to dobry biznes. Sporo osób w mojej rodzinie w ten sposób czerpie środki niezbędne do przeżycia. Przykładowo moja ciocia Hela. Jeszcze jak była aktywna zawodowo – pracowała w aptece, odłożyła parę groszy i postanowiła je jakoś sensownie zainwestować. Kupiła mieszkanie w dobrej lokalizacji. Wtedy dochód czerpany z wynajmu nieruchomości traktowała jako dodatkowe źródło przypływu gotówki. Teraz jest to jej jedno z podstawowych źródeł utrzymania. Czytaj dalej »

 
Komentowanie nie jest możliwe

Wpis w Biznes, Dom, Kupno i sprzedaż, Nieruchomości

 

Mieszkania w złych miejscach

31 lip

Do niedawna na rynku nieruchomości więcej było chętnych na mieszkania niż wybudowanych lokali. Mimo tego, że obecnie popyt nadal jest wysoki to pozostaje wiele mieszkań, które nie są sprzedane już nawet przez trzy lata. Taka sytuacja spowodowana jest przede wszystkim dwoma czynnikami. Czytaj dalej »

 
Komentowanie nie jest możliwe

Wpis w Nieruchomości

 

Dlaczego inwestować w nieruchomości.

24 lip

Giełdę nieruchomości wolno postrzegać jako jeden z przejawów i obszarów specyficznych dla rynku finansowego. Należy niemniej zwrócić uwagę, że jest to tylko jedna z możliwych funkcji rynku nieruchomości oraz biura do wynajęcia Warszawa i rzeczoznawcy majątkowi zajmujący się doradztwem muszą się liczyć z faktem, ze potencjalnymi klientami będą także osoby (firmy) traktujące nieruchomości w sposób niespotykany, abstrahujący od jego czysto finansowej roli.

Mówiąc o roli finansowej pojmuję przez to traktowanie rynku nieruchomości jako obszaru alternatywnych możliwości inwestowania w odniesieniu do takich przedsięwzięć jak: zakup papierów długoterminowych, akcji; działania na rynku walutowym, lokaty bankowe, czy też rynek innych dóbr o znacznej wartości jednostkowej: dzieła sztuki itp.
Całkowity profil rynku nieruchomości (takie jego cechy jak: bezwładność objawiająca się kłopotami ze sprawną alokacją kapitałów i wynikającymi z naturalnych uzależnień procesu inwestycyjnego długich terminach reakcji na sygnały rynku) powoduje, że nie stanowi on przyciągającego obszaru dla krótkoterminowych lokat i innych działań obliczonych na szybkie efekty.
Cechą charakterystyczną rynku nieruchomości jest podniesienie wartości obiektów. Sprawą do rozstrzygnięcia jest czy proponowany okres niezbędny do podwyższenia wartości i poziom przyrostu wartości są zadowalające dla rzeczowego inwestora. Czytaj dalej »

 
Komentowanie nie jest możliwe

Wpis w Nieruchomości

 

Jak kupić mieszkanie?.

24 lip

Kiedy już podejmiesz decyzję o zakupie mieszkania lub biura do Wynajęcia Warszawa na kredyt, na początku polecam wizytę w kilku bankach. O ile nie będziesz wykorzystywał z kredytu, Twoje zadanie jest uproszczone. Niemniej zakładam, że większa część będzie korzystała z kredytu na zakup chałupy. Przed wizytą zgromadź dokumenty potwierdzające Twoje dochody: PIT za ubiegły rok, umowę o pracę, wszelkie umowy o dzieło. Pracownik banku ustali Twoją początkową zdolność kredytową.

Piszę „wstępną”, bowiem niestety często później, w trakcie weryfikacji wniosku, okazuje się, że banki nie biorą pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej niektórych dochodów. Będąc w banku, nabądź wzory zaświadczeń o zatrudnieniu i otrzymywanych dochodach. Każdy bank posiada swoje własne druki. Kiedy będziesz znał swoją zdolność kredytową, zacznij rozglądać się zamieszkaniem lub biurem. Tak, jak powiedziałem wcześniej – możesz korzystać z pomocy pośrednika, znajomych, ogłoszeń albo wszystkich tych źródeł równocześnie.
W międzyczasie poproś w swoim miejscu pracy o wypełnienie druków pobranych w bankach. Najczęściej wystawione przez zakład zaświadczenie jest ważne miesiąc. Na razie poproś w pracy, aby wypełnione zaświadczenia zostały przesłane faksem bezpośrednio do banku. Do kompletnego wniosku kredytowego będziesz potrzebował oryginalnego zaświadczenia. Zaświadczenie wysłane faksem pozwoli bardziej dokładnie ustalić Twoją zdolność kredytową. Czytaj dalej »

 
Komentowanie nie jest możliwe

Wpis w Nieruchomości

 

Jak inwestować w biura.

23 lip

Inwestycje w nieruchomości i biura do wynajęcia warszawa, odznaczają się swoistymi cechami, które ustalają strategie inwestycyjne.
Nieruchomości, co do zasady, są inwestycjami o dużej kapitałochłonności, która wielokrotnie jest barierą hamującą możliwości inwestycyjne mniejszych inwestorów. Ograniczona podaż nieruchomości, stałość w miejscu także ograniczona podzielność, w połączeniu z kapitałochłonnością stanowi sporą przeszkodę w dowolnym modelowaniu portfela inwestycyjnego. Inwestycje w nieruchomości oraz biura do wynajęcia, w odróżnieniu od lokat w akcje i obligacje, potrzebują specjalistycznej, wprawnej obsługi i dojścia do informacji. Dlatego też, cena płacona przez inwestora jest wypadkową informacji, do jakich ma dojście. Wielkie koszty transakcyjne są przeszkodą w aktywnym zarządzaniu portfelem nieruchomości i zmniejszają rentowność inwestycji. Szczególnymi cechami nieruchomości i biur do wynajęcia, które musi wziąć pod uwagę inwestor, jest również niezbędność zarządzania nieruchomością oraz starzenie się nieruchomości. Na stosunkowo wielkie ryzyko specyficzne nieruchomości wpływa dodatkowo ich heterogeniczność oraz brak przejrzystości rynku, co powoduje asymetryczność dostępu do informacji także wielkie koszty jej pozyskania. Czytaj dalej »

 
Komentowanie nie jest możliwe

Wpis w Nieruchomości